در یک ملک صنعتی بخشهای مختلفی وجود دارد که در ادامه با هریک از آنها آشنا خواهید شد.
1. ساختمان های انبار/توزیع
این ساختمان ها از 50000 تا صدها هزار فوت مربع در یک ساختار تک طبقه ای هستند که عمدتاً برای انبارداری و توزیع موجودی تجاری استفاده می شود. آنها همچنین دارای سقف های 60 فوتی و همچنین اسکله های بارگیری متعدد، درهای کامیون و پارکینگ های بزرگ برای قرار دادن نیمه تریلرها هستند. آنها ممکن است فضای اداری کمی داشته باشند و ممکن است توسط واگن های ریلی خدمات رسانی شود.
2. ساختمان های تولیدی (معروف به ساختمان های صنعتی سنگین)
این امکانات برای نگهداری تجهیزات تخصصی مورد استفاده برای تولید کالاها یا مواد در نظر گرفته شده است. آنها معمولا دارای سه فاز ظرفیت بالا، توان الکتریکی هستند، این ویژگی ها ممکن است شامل کانال کشی سنگین، خطوط هوا یا آب تحت فشار، کانال های اتوبوس، سیستم های تهویه و اگزوز با ظرفیت بالا، زهکش های کف، مخازن ذخیره سازی و جرثقیل ها باشد.
3. ساختمان های سردخانه
این املاک صنعتی تخصصی برای نگهداری ظرفیت زیادی از سردخانه و/یا فضای فریزر مجهز هستند و معمولاً به عنوان مرکز توزیع محصولات غذایی مورد استفاده قرار می گیرند.
4. مراکز میزبانی مخابرات
(معروف به مراکز سوئیچینگ، مراکز سایبری، امکانات میزبانی وب، مراکز مخابراتی)
این ساختمان های صنعتی بسیار تخصصی در نزدیکی خطوط اصلی ارتباطی قرار دارند تا امکان دسترسی به منبع تغذیه بسیار بزرگ و اضافی را فراهم کنند که قادر به تامین انرژی سرورهای کامپیوتری گسترده و تجهیزات سوئیچینگ مخابراتی است. آنها معمولاً دارای دال های کف تقویت شده برای تحمل وزن تجهیزات، و همچنین ژنراتورهای پشتیبان و تهویه مطبوع تخصصی هستند.
5. ساختمان های فلکس
این نوع ساختمان می‌تواند طیف وسیعی از کاربری‌ها را در خود جای دهد، معمولاً بیش از یک مورد در یک مرکز واحد، از جمله فضای اداری، تحقیق و توسعه، فروش خرده‌فروشی نمایشگاه، تحقیق و توسعه تولید سبک، و حتی کاربری‌های انبار و توزیع کوچک. آنها معمولاً دارای سقف های پایین تر (زیر 18 فوت) و فضای اداری بالاتر نسبت به سایر انواع املاک صنعتی هستند.
6. ساختمان های تولید نور
تولید سبک که نیازی به نیازهای گسترده فیزیکی و فضایی که معمولاً توسط ساختمان‌های صنعتی بالا ارائه می‌شود، ندارد، می‌تواند در ساختمان‌های انعطاف‌پذیر انجام شود.
7. ساختمان های تحقیق و توسعه
صنایع با فناوری پیشرفته، مانند کامپیوتر، الکترونیک و بیوتکنولوژی، ساختمان‌های انعطاف‌پذیر را ترجیح می‌دهند، زیرا طیف وسیعی از کاربردها را در یک مکان، از جمله فضای اداری، تولیدی، و انبار ارائه می‌دهند. امروزه بسیاری از این فضاها با محوطه سازی، طراحی معماری مشترک و تعداد زیادی پارکینگ سطحی و فضای باز به پارک های تجاری مانند پردیس تبدیل شده اند.
8. ساختمان های نمایشگاه
ساختمان‌های نمایشگاه فضای نمایش خرده‌فروشی را با ذخیره‌سازی و توزیع گسترده در محل ترکیب می‌کنند. این ساختمان ها معمولاً تا 50 درصد از فضای اختصاص داده شده به فروش را شامل می شوند.
